新築プロジェクトにおける室内空気質（IEQ）モニタリング

新築の建物こそ、モニターの配線を簡単に済ませる唯一のチャンスです。室内環境品質モニターを建物そのものの構造に直接組み込みましょう。イーサネット経由で給電され、BMSとBACnetで通信し、今後数十年にわたり、壁に手を加えることなくアップグレードが可能です。

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大規模な空気質測定を行う企業から信頼を得ています

新築の建物には、どのIEQセンサーが最適でしょうか？

新築の場合、有線モニターの方が適しています。1本の低電圧ケーブル（PoEまたは12～30V DC）で電源とデータの両方を伝送するため、接続作業が不要で、電池の交換も必要ありません。イーサネット接続は安定しており、デバイスはビル管理システムとネイティブにBACnet/IPで通信します。モジュラー式のモニターを選べば、後から新しいセンサーを追加する際も、新たな配線作業は一切不要です。

有線監視ソリューション -> Sensedge Mini Sensedge Sensedge ダクト（有線）屋外用 Sensedge Mini

新しい建物に監視カメラを設置する前に確認すべき4つのポイント

プロジェクトにおいて最も大きな過ちの一つは、室内環境品質（IEQ）モニターを後回しにしてしまうことであり、その結果、後々多額の費用がかかる修正を余儀なくされます。プロジェクトの初日から、以下の質問を投げかけてみてください。

電力

各センサーはどのように電源を供給されるのでしょうか？

コンセントがある場所に無理にモニターを設置したり、新設した壁にアダプターを取り付けたりする必要はありません。今から低電圧ケーブルの配線を計画しておけば、それぞれのモニターを、その空間に最適な場所に正確に配置することができます。

接続性

データはどのように外部に流出するのでしょうか？

有線接続を採用する場合、最初からイーサネット環境を整えておくのが最善の選択肢です。今これを怠ると、後でケーブルを敷設しなければならなくなったり、オフィスのWi-Fiに頼ることになったりします。その場合、パスワードが変更されるたびに、ネットワーク上のすべてのセンサーの設定を更新しなければなりません。

BMSとの連携

私のBMSにデータを送信することはできますか？

BMSとBACnetで通信し、同時にクラウドへデータをストリーミングできるモニターを選びましょう。そうしないと、後で2セット導入することになります。1セットはインテグレーター用、もう1セットは現場チーム用です。

メンテナンス

3年目にはどのようなメンテナンスが必要になるでしょうか？

電池は切れます。Wi-Fiのパスワードは変更されます。有線接続なら、こうした手間は一切不要です。一度設置すれば、あとは放っておいても大丈夫です。必要なメンテナンスはセンサーの校正（どのモニターでも必要な作業）だけですが、モジュール式のセンサー設計により、この作業も簡単に行えます。

仕様通りに造られ、長く使い続けられる

PoE または低電圧。1回のクリーンインストール。

1本のCat5e/6ケーブルで、標準的なPoEを介して電力とデータの両方を伝送できるほか、他のBMSフィールドデバイスと同様に、12～30 V DCの低電圧回路に直接接続することも可能です。標準的な電気ボックスに埋め込み設置することで、壁からケーブルがはみ出さないようにします。

安定した接続を実現する「イーサネット優先」方式。

標準イーサネットを介して、最大100 Mbpsの速度でデータを送信します。Wi-Fiによる接続設定も、ゲートウェイも、設備室の壁の向こう側での通信不能エリアも一切ありません。Wi-Fiは、配線が現実的でない場合のバックアップとして利用されます。測定値は1分ごとに送信され、制御ロジックを実行するのに十分な安定性と頻度を備えています。

クラウド分析。ネイティブBMS。1台のモニター。

Kaiterraの監視システムは、RS-485経由のBACnet/IPおよびModbusに対応しており、ネイティブのBMS統合に向けたBTL認証を取得しています。現場のチームはクラウドベースの分析データとインサイトを利用できる一方、BMSインテグレーターはネイティブデバイスを利用できます。ゲートウェイも、ミドルウェアも、変換レイヤーも不要です。

BACnet ドキュメント大気質分野―なぜKaiterraで測定するのか―正確かつ校正済み―4

今すぐインストール。後でさらに測定。

Kaiterraのモニターはモジュール式設計を採用しており、配線をいじる必要なく後からセンサーを追加することができます。モニターを丸ごと買い替えて設置し直す代わりに、新しいモジュールを追加するだけで、無機ガスや音などの新たな監視機能を利用できるようになります。

その建物はすでに人が住んでいますか？

配線は不要：当社のワイヤレスモニターは、壁に貼り付けるだけで、電池1つで何年も動作します。

改修ソリューション

新築プロジェクトに関するよくある質問

新築の建物では、有線式のIEQモニターと無線式のIEQモニターのどちらを使うべきでしょうか？

可能な限り有線接続を採用しましょう。新築の場合、配線コストはごくわずかであり、恒久的な電源供給、安定したイーサネット接続、BMSとのネイティブ統合が実現でき、建物の耐用年数を通じてバッテリー交換の必要もありません。後のテナントによる内装工事や、配線できないスペースについては、無線接続を利用してください。

大気質モニターは、イーサネット経由の給電（PoE）に対応していますか？

はい。Sensedge Mini (PoE) は、標準の IEEE 802.3af または 802.3at スイッチ（クラス 3、10 W 未満）から、1 本の Cat5e/6 ケーブルを介して電源供給および接続が行われます。ミッドスパンおよびエンドスパンによる給電の両方がサポートされています。あるいは、12～30 V DCの低電圧回路に接続することも可能です。

Kaiterraのモニターは、BMSと直接連携しますか？

はい、ネイティブに対応しています。Sensedge Miniは、BACnet Smart Sensor（B-SS）デバイスプロファイルに基づくBTL認証を取得しており、イーサネット経由でBACnet/IP、RS-485経由でModbus/RTUに対応しています。また、クラウドまたはオンプレミスのMQTTへのデータ配信が可能です。

新築の建物には、IEQセンサーがいくつ必要ですか？

一般的な設計ルールおよびWELL v2の要件として、常時使用される空間325 m²（3,500 ft²）あたり少なくとも1台のモニターを、代表的なゾーンの呼吸高さに設置すること、さらに、給気データの取得が必要な場所の空調ユニットにはダクト内モニターを設置することが求められます。当社のチームは、設計段階での設置位置の指定についてサポートいたします。

有線モニターは、WELL、LEED、RESET、Fitwelに対応していますか？

はい。Sensedge MiniはRESET Grade Bの認証を取得しており、WELL規格にも対応しています。Kaiterraデータプラットフォームは、これらの認証で求められる継続的なモニタリングレポートを提供します。

一度設定すれば、何十年も監視し続けられます。