Control de la calidad del aire interior (IEQ) en proyectos de nueva construcción

Un edificio nuevo es tu única oportunidad de instalar los sensores de forma sencilla. Integra los sensores de calidad ambiental interior directamente en la estructura del propio edificio: con alimentación a través de Ethernet, comunicación mediante BACnet con el sistema de gestión de edificios (BMS) y con la posibilidad de actualizarlos durante décadas sin tener que volver a tocar la pared.

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¿Qué sensores de calidad ambiental interior (IEQ) son los más adecuados para un edificio nuevo?

En el caso de las nuevas construcciones, los monitores con cable son la mejor opción: un solo cable de baja tensión (Power over Ethernet o 12-30 V CC) transmite tanto la alimentación como los datos, por lo que no hay que enchufar nada ni cambiar pilas. La conectividad se mantiene estable a través de Ethernet, y el dispositivo se comunica de forma nativa mediante BACnet/IP con el sistema de gestión del edificio. Elija un monitor modular para poder añadir nuevos sensores más adelante sin necesidad de nuevo cableado.

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Cuatro preguntas que hay que plantearse antes de instalar monitores en un nuevo edificio

Uno de los mayores errores que se cometen en los proyectos es considerar los monitores de calidad ambiental interior (IEQ) como algo secundario, lo que acaba acarreando costosas soluciones a posteriori. Plantea estas preguntas desde el primer día.

Potencia

¿Cómo se alimentará cada sensor?

No deberías tener que colocar un monitor donde haya un enchufe por casualidad, ni colgar un adaptador de una pared recién pintada. Planifica ahora mismo la instalación de un cable de bajo voltaje para poder colocar cada monitor exactamente donde el espacio lo requiera.

Conectividad

¿Cómo se divulgarán los datos?

Si optas por una solución por cable, lo mejor es configurar la conexión Ethernet desde el principio. Si no lo haces ahora, tendrás que tender cables más adelante o depender de la red Wi-Fi de la oficina, donde cada cambio de contraseña implica actualizar todos los sensores de la red.

Integración de BMS

¿Puede enviar datos a mi BMS?

Elige monitores que se comuniquen con el sistema de gestión de edificios (BMS) a través de BACnet y que, al mismo tiempo, transmitan datos a la nube. De lo contrario, tendrás que instalar un segundo conjunto más adelante: uno para el integrador y otro para el equipo del lugar de trabajo.

Mantenimiento

¿Qué habrá que mantener durante el tercer año?

Las baterías se agotan. Las contraseñas de Wi-Fi cambian. La alimentación y la conectividad por cable eliminan esos problemas: se instala una vez y ya no hay que volver a preocuparse. El único mantenimiento que requiere es la calibración del sensor (necesaria en cualquier monitor), lo cual resulta sencillo gracias al diseño modular del sensor.

Construido según las especificaciones, construido para durar

Una solución para cada tipo de proyecto: Mini

Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 4

PoE o baja tensión. Una instalación limpia.

Un cable Cat5e/6 puede transmitir tanto alimentación como datos a través de PoE estándar, o conectarse directamente a un circuito de baja tensión de 12-30 V CC, como cualquier dispositivo de campo del BMS. Instálalo empotrado en una caja eléctrica estándar para que no quede nada colgando de la pared.

Prioridad a Ethernet para una conectividad estable.

Transmite datos a través de una conexión Ethernet estándar a una velocidad de hasta 100 Mbps. Sin configuración de Wi-Fi, sin pasarela, sin zonas sin cobertura detrás de la pared de la sala de instalaciones. El Wi-Fi sirve como respaldo cuando el cableado no es viable. Las lecturas se envían cada minuto, de forma estable y con la frecuencia suficiente para ejecutar tu lógica de control.

Análisis en la nube. BMS nativo. Un único monitor.

Los monitores de Kaiterra son compatibles con BACnet/IP y Modbus a través de RS-485, y cuentan con la certificación BTL para la integración nativa con el sistema de gestión de edificios (BMS). El equipo de trabajo dispone de análisis e información basados en la nube, mientras que el integrador del BMS cuenta con un dispositivo nativo: sin pasarela, sin middleware y sin capa de traducción.

Documentación de BACnet Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 4

Instálalo ahora. Ya medirás más adelante.

Los monitores de Kaiterra cuentan con un diseño modular que permite añadir sensores posteriormente sin necesidad de modificar el cableado. Disfruta de nuevas funciones de monitorización, como la detección de gases inorgánicos o de ruido, añadiendo nuevos módulos, en lugar de comprar e instalar un monitor completamente nuevo.

¿El edificio ya está ocupado?

Olvídate de los cables: nuestros monitores inalámbricos se pegan directamente a la pared y funcionan durante años con pilas.

Soluciones de modernización

Preguntas frecuentes sobre proyectos de nueva construcción

¿Debería utilizar monitores de calidad ambiental interior (IEQ) con cable o inalámbricos en un edificio nuevo?

Utiliza el cableado siempre que sea posible. En las construcciones nuevas, el coste del cableado es mínimo y se obtiene alimentación eléctrica permanente, una conectividad Ethernet estable, integración nativa con el sistema de gestión del edificio (BMS) y no hay que cambiar baterías en toda la vida útil del edificio. Utiliza la conexión inalámbrica para las adaptaciones posteriores de los inquilinos o para los espacios en los que no se pueda instalar cableado.

¿Se pueden alimentar los monitores de calidad del aire a través de Ethernet (PoE)?

Sí. El Sensedge Mini (PoE) se alimenta y se conecta mediante un único cable Cat5e/6 desde un conmutador estándar IEEE 802.3af u 802.3at (Clase 3, menos de 10 W). Es compatible tanto con la alimentación midspan como con la endspan. Como alternativa, se puede conectar a un circuito de baja tensión de 12-30 V CC.

¿Se integran directamente los monitores de Kaiterra con un sistema de gestión de edificios (BMS)?

Sí, de forma nativa. El Sensedge Mini cuenta con la certificación BTL según el perfil de dispositivo BACnet Smart Sensor (B-SS), se comunica mediante BACnet/IP por Ethernet y Modbus/RTU por RS-485, y puede publicar datos en la nube o en un servidor MQTT local.

¿Cuántos sensores de calidad del aire interior (IEQ) necesita un edificio nuevo?

Una norma de diseño habitual, así como un requisito de la certificación WELL v2, es disponer de al menos un monitor por cada 325 m² (3.500 ft²) de espacio ocupado habitualmente, colocado a la altura de la respiración en zonas representativas, además de monitores integrados en los conductos de las unidades de tratamiento de aire en aquellos puntos en los que se deseen obtener datos sobre el aire de impulsión. Nuestro equipo puede ayudarte a determinar su ubicación durante la fase de diseño.

¿Son compatibles los monitores con cable con las certificaciones WELL, LEED, RESET o Fitwel?

Sí. El Sensedge Mini cuenta con la certificación RESET de grado B y es compatible con WELL. La plataforma de datos de Kaiterra proporciona los informes de monitorización continua que exigen dichas certificaciones.

Configúralo una vez y superválalo durante décadas.