大気質モニタリングで資産価値を高める

Kaiterraの空気品質モニタリングソリューションは、ビルのパフォーマンスを向上させ、優良テナントを誘致し、ポートフォリオ全体の資産価値を高めるためのデータを提供します。
ポートフォリオ全体の資産価値を高めます。

IWBI本部、USGBC本部、100以上のWELLプロジェクトで採用

空気の質を無視することは、あなたが考えている以上にあなたのポートフォリオを傷つける。

空気の質は、テナントや投資家の意思決定において、"あればいいもの "から "重要な要素 "へと変化している。

テナントは積極的に健康的な空間を求め、それを提供するビルに乗り換えている

入居者主導の市場で目立つことに苦労していると、プレミアム・リースの獲得や維持が難しくなる。

明確な差別化ポイントがないまま、賃料の上限が設定されたままである。

ESGベンチマークを下回ると、投資家へのアピールが弱まり、ESG重視の資本へのアクセスが減少する。

ビルオーナーはなぜ空気の質をモニターすべきか？

資産価値を高める IAQが改善された物件は、テナント候補にとってより魅力的であり、割高な賃料を要求し、離職率を下げ、空室率は常に低下します。より健康的で望ましい環境を構築することで、オーナーは長期的な資産価値を強化し、市場での差別化を図ることができます。

テナントの誘致と維持健康と生産性を促進する、より健康的で安全な空間を求めるテナントの期待に応えます。これにより、テナントのロイヤリティが高まり、離職率が低下し、物件の評判が高まる。

ESGパフォーマンスの向上空気の質、エネルギー使用、持続可能性の指標を改善することで、ESGの「社会」と「環境」の要素に直接対応する。このような改善により、全体的な評価が高まり、コンプライアンスへの取り組みが強化され、ESGに意識の高い投資家や、自らの目標を達成しようとする企業のテナントを惹きつけることができる。

オペレーションの最適化とコスト削減非効率を特定し、室内環境を継続的に監視し、HVAC性能を改善することで、大幅な省エネを実現します。これらの対策により、メンテナンスコストを削減し、システムの寿命を延ばし、建物全体の効率を高めることで、オペレーションチームがより長期的な価値を提供できるよう支援します。

ビル所有者または家主としての大気質モニタリングの実施

01 すべてのエリアを監視する

共有スペースと賃貸スペースの室内空気質をモニターする

WELL Coreの認証要件を満たすために、共有スペース、ロビー、廊下、アメニティエリア、賃貸スペースに室内空気品質モニターを設置しましょう。このような人の出入りの多い場所を監視することで、テナントに対して健康第一のアプローチを示すことができ、また、居住者の快適性とエネルギー節約のためにHVACの運転を最適化することができます。

02 屋外の影響を追跡

屋外の空気品質をモニターして、背景を追加し、透明性を高める

外気品質モニターを追加して、ビル周辺の外気品質の基準値を設定します。このデータを使用してろ過戦略を調整し、ダッシュボードやディスプレイを通じて超ローカルな外気データをテナントに提供します。

03 換気の検証

ダクト内モニターを導入してクリーンな空気を供給

HVACシステムに組み込まれたダクト内モニターにより、空気がテナントスペースに到達する前にIAQを測定・追跡し、全体的な空気状態を包括的に把握することができます。これは、換気とろ過システムの性能を継続的に検証しながら、すべてのエリアで一貫した空気供給を保証する最も確実な方法です。

04 全ビルを一望

ポートフォリオ監視のための集中型データプラットフォーム

Kaiterraのデータプラットフォームは、ポートフォリオ全体のリアルタイムおよび過去の大気質データにアクセスするための集中ハブです。このプラットフォームにより、詳細な傾向の分析、パターンや異常の発見、目標しきい値から外れた場合の即時アラートを受け取ることができます。また、認証取得可能なレポートのエクスポートを合理化し、ESGイニシアチブをサポートし、テナント向けのダッシュボードを提供することで、室内空気品質に関する透明で分かりやすい洞察を提供します。