Monitoraggio del comfort termico negli edifici commerciali

La temperatura e l'umidità sono le principali cause di reclami sul posto di lavoro. Misuratele costantemente in ogni spazio occupato, in modo da garantire il comfort delle persone, ridurre le segnalazioni relative a temperature troppo alte o troppo basse e dimostrarlo ai fini della certificazione.

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Che cos’è il monitoraggio del comfort termico?

Il monitoraggio del comfort termico consiste nella misurazione continua delle condizioni che determinano se le persone avvertono troppo caldo o troppo freddo negli ambienti interni, principalmente la temperatura e l’umidità relativa. I dati raccolti continuamente dai sensori consentono ai team di gestione delle strutture di mantenere gli spazi occupati entro i limiti di comfort definiti da ASHRAE e WELL, di rispondere ai reclami con dati concreti e di verificare le prestazioni nel tempo, anziché limitarsi a controlli puntuali e sporadici.

Scopri le soluzioni per il monitoraggio del comfort termico CERTIFICAZIONE DEI POZZI CERTIFICAZIONE LEED AMBIENTE DI LAVORO SALUTARE PRESTAZIONI DELL'EDIFICIO

Perché misurare il comfort termico?

Il comfort termico è il problema principale nelle strutture e un fattore che incide negativamente sulla produttività

Un setpoint dell'impianto di climatizzazione non garantisce il comfort. Il personale addetto alla gestione degli impianti perde ore a gestire infinite lamentele relative al caldo e al freddo, mentre gli occupanti subiscono una perdita di produttività a causa del disagio che ne deriva.

Una parte dei dipendenti afferma che la temperatura ostacola lo svolgimento del proprio lavoro

Graham, L. T. et al., Lezioni apprese da 20 anni di indagini condotte dal CBE tra gli occupanti

l'intervallo di temperatura preferito dalle persone, anche nella stessa stanza

Wang, Z. et al., Differenze individuali nel comfort termico: una rassegna della letteratura

tempo medio dedicato dai servizi alle segnalazioni relative a acqua calda e fredda

Federspiel, C. C., Previsione della frequenza e dei costi dei reclami relativi al caldo e al freddo negli edifici

Il problema della temperatura

La temperatura perfetta non esiste

In ogni ufficio c'è una "guerra del termostato", e non esiste un unico valore di regolazione in grado di porvi fine. Il vostro edificio potrebbe mantenere perfettamente la temperatura impostata eppure metà dei dipendenti del piano potrebbe sentirsi il bisogno di indossare una giacca, perché il comfort dipende dalla persona e da ciò che sta facendo in quel momento. Ecco quanto sono diverse le preferenze del nostro team in materia di comfort termico.

Amministratore delegato Liam Bates

Ingegneria Mike Fischer

Vendite Brantley Daniel

Marketing Joe Di Noto

Finanza Teriy Dep-ay

Operazioni Jess Lam

Vendite Nita Soans

Marketing Laura Lian

Temperatura nella maggior parte degli uffici

Liam Bates Amministratore delegato

Mike Fischer Ingegneria

Brantley Daniel Vendite

Joe Di Noto Marketing

Teriy Dep-ay Finanza

Jess Lam Operazioni

Nita Soans Vendite

Laura Lian Marketing

GUARDALO in azione

Informazioni in tempo reale sul comfort termico che guidano le tue azioni

Kaiterra trasforma i dati relativi alla temperatura e all’umidità in visualizzazioni realmente utilizzabili – una mappa termica oraria e zone termiche sovrapposte alla planimetria effettiva – in modo che eventuali problemi di comfort siano evidenti a colpo d’occhio.

Attuare gli interventi giusti non è mai stato così facile: ottimizzare i programmi degli impianti di climatizzazione, regolare la ventilazione, individuare tempestivamente un'unità VAV malfunzionante o condividere l'immagine in tempo reale in modo che gli occupanti possano scegliere dove si trovano più a loro agio.

Scopri le analisi e gli approfondimenti

Non è necessario forzare l'edificio affinché raggiunga un determinato valore di riferimento

La luce solare, le finestre, le prese d’aria e la presenza delle persone creano un mosaico di microclimi su ogni piano. Kaiterra trasforma quel mosaico in una mappa termica in tempo reale, così il tuo team può vedere quali zone presentano variazioni di temperatura e perché, e ognuno può scegliere di lavorare dove si sente più a proprio agio.

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Mettiamo fine una volta per tutte alla guerra dei termostati

Meno reclami relativi alle temperature troppo alte o troppo basse Quando le persone riescono a trovare lo spazio che meglio si adatta alle loro preferenze, i reclami cessano e ne consegue un aumento della produttività.

Ore di lavoro per il vostro team addetto alle strutture Non dovrai più correre da una parte all’altra per risolvere un reclamo. Scopri quale zona ha avuto un calo di prestazioni, quando e perché, così potrai risolvere il problema prima ancora che qualcuno chiami.

Maggiore comfort a un costo inferiore Smettete di regolare eccessivamente la temperatura per difendere un valore di riferimento su cui nessuno è d’accordo. Allargate l’intervallo fino a raggiungere il range che le persone trovano davvero confortevole.

Prova continua ai fini delle certificazioni Soddisfa i requisiti di comfort termico previsti dallo standard WELL grazie ai dati continui su temperatura e umidità che stai già monitorando.

Non sai cosa fa al caso tuo?

Scegliere un monitor per la qualità dell'aria può essere complicato, e affidarsi esclusivamente alle specifiche tecniche è l'errore più comune (e più costoso) che si possa commettere in un progetto dedicato alla qualità dell'aria interna (IAQ). Lasciate che vi aiutiamo.

Leggi la nostra guida ai monitor della qualità dell'aria interna

Perché scegliere Kaiterra per le misurazioni?

Una piattaforma di monitoraggio, non un semplice aggeggio appeso al muro

Grazie all'esclusivo design modulare di Kaiterra, i moduli sensori del monitor Kaiterra possono essere sostituiti in pochi secondi. Si tratta di un modo molto più conveniente per garantire la precisione del dispositivo nel lungo periodo, senza dover ricorrere al tradizionale processo di calibrazione.

Il design modulare consente di aggiungere o rimuovere facilmente i parametri, per adeguarsi alle mutevoli esigenze edilizie e ai futuri requisiti normativi.

Certificati RESET Grado B e inclusi nel catalogo "Works with WELL", i monitor Kaiterra soddisfano tutti i principali requisiti di certificazione attualmente presenti sul mercato.

Non devi scegliere tra il cloud e il tuo sistema di gestione dell'edificio (BMS). Kaiterra offre gli unici monitor della qualità dell'aria certificati BTL: in questo modo, l'integrazione con il BMS tramite BACnet/IP, Modbus RTU, Open API e MQTT funziona davvero.

Pilastro “Qualità dell’aria”: perché misurare con Kaiterra? – Preciso e calibrato – 4

Domande frequenti

Che cos’è il comfort termico?

Il comfort termico è lo stato d'animo che esprime soddisfazione nei confronti dell'ambiente termico (ASHRAE 55). Dipende da sei fattori: temperatura dell'aria, temperatura radiante media, umidità e velocità dell'aria, oltre al livello di attività fisica e all'abbigliamento di ciascuna persona.

Quali sono i livelli di temperatura e umidità ideali in un ufficio?

Nella maggior parte degli uffici la temperatura si attesta comodamente tra i 20 e i 26 °C (68–79 °F), con un’umidità relativa compresa tra il 30% e il 60%, anche se l’intervallo esatto varia a seconda della stagione, dell’abbigliamento e dell’attività svolta.

Il monitoraggio continuo può far guadagnare punti WELL per il comfort termico?

Sì, i progetti possono soddisfare un requisito preliminare (T01 Prestazioni termiche) e fino a due punti di ottimizzazione (T06 Monitoraggio del comfort termico e T07 Controllo dell'umidità) previsti dal "Thermal Comfort Concept" di WELL. Queste caratteristiche possono essere ottenute con qualsiasi dispositivo Kaiterra, poiché tutti soddisfano i requisiti hardware e di monitoraggio continuo previsti da WELL. Scopri di più nella nostra Soluzione per la certificazione WELL.

Perché misurare continuamente la temperatura e l'umidità? Non basta un termometro o un termostato?

Un termometro fornisce una sola lettura, mentre un termostato si limita a mantenere l’impianto di climatizzazione a un determinato setpoint da un unico punto sulla parete. Anche i sensori collegati a un sistema di gestione dell’edificio (BMS) registrano per lo più dati grezzi che rimangono lì fino a quando qualcuno non va a cercare un problema. La maggior parte monitora solo la temperatura, tralasciando completamente l’umidità relativa, nonostante l’umidità influisca sul comfort, sul rischio di muffa e condensa e sull’irritazione delle vie respiratorie.

Kaiterra trasforma i dati continui di temperatura e umidità in informazioni utili, non solo dati del BMS. Si ottengono le condizioni reali in ogni spazio, con andamenti e avvisi che segnalano una zona problematica o un aumento graduale dell’umidità prima ancora che qualcuno se ne lamenti, oltre alla documentazione richiesta dalle certificazioni come WELL, RESET e LEED.

In che modo il comfort termico influisce sulla produttività?

Le persone lavorano meglio quando si sentono a proprio agio. Condizioni climatiche troppo calde, fredde o umide incidono negativamente sull’umore, sulla salute e sulla concentrazione, aumentando il numero di reclami e assenze. Secondo lo standard WELL Building Standard, le prestazioni dei dipendenti diminuiscono in media del 15% in condizioni di caldo e del 14% in condizioni di freddo.

Che cos’è la norma ASHRAE 55 e in che modo è correlata al comfort termico?

La norma ASHRAE 55 è lo standard riconosciuto a livello mondiale per il comfort termico negli ambienti interni. Definisce il comfort come la soddisfazione nei confronti dell'ambiente termico, utilizzando un modello PMV per prevedere il grado di soddisfazione degli occupanti e stabilire un intervallo di comfort accettabile. Costituisce inoltre la base su cui si fondano numerose certificazioni, quali WELL, RESET e LEED.

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