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Surveillance de la qualité de l'air intérieur dans les bâtiments commerciaux

Mesurez en continu et avec précision les polluants qui influent sur la santé, le bien-être et la productivité, conformément aux normes de certification que vous visez. Une plateforme unique pour la qualité de l'air intérieur, extérieur et dans les conduits.
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Reconnu par les entreprises qui mesurent la qualité de l'air à grande échelle

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Qu'est-ce que la surveillance de la qualité de l'air intérieur ?

La surveillance de la qualité de l'air intérieur consiste à mesurer en continu les polluants présents à l'intérieur d'un bâtiment : les particules (PM2,5 et PM10), le dioxyde de carbone (CO₂), les composés organiques volatils (COV totaux) et les gaz inorganiques tels que le dioxyde d'azote, le monoxyde de carbone et l'ozone. La plupart de ces polluants sont invisibles sans capteurs, c'est pourquoi les équipes chargées des lieux de travail, des installations et du développement durable s'appuient sur une surveillance continue pour suivre l'exposition des occupants et démontrer la conformité à des normes telles que WELL et LEED.
Découvrez nos solutions de surveillance de la qualité de l'air CERTIFICATION DES PUITS CERTIFICATION LEED UN LIEU DE TRAVAIL SAIN

Pourquoi les grandes entreprises accordent la priorité à l'air

La qualité de l'air a un impact sur le bien le plus précieux de votre entreprise : son personnel

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meilleures performances cognitives grâce à une meilleure ventilation
Allen, J. G. et al., Liens entre les scores de fonction cognitive et l'exposition au CO₂, à la ventilation et aux COV chez les employés de bureau
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risque imputable à un apport insuffisant d'air extérieur en matière d'arrêt maladie
Milton, D. K. et al., « Risque d'arrêt maladie lié au débit d'air extérieur, à l'humidification et aux plaintes des occupants »
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affichage du code les jours où les concentrations en PM2,5 sont élevées
Holub et al., Qualité de l'air, productivité des travailleurs hautement qualifiés et adaptation : données issues de GitHub
ce qu'il mesure

Les polluants qui influencent la qualité de l'air dans votre immeuble

particules
PM1

Les particules ultrafines peuvent pénétrer profondément dans les poumons, ce qui présente des risques importants pour la santé, en particulier pour les personnes souffrant de troubles respiratoires.

En savoir plus sur les particules ultrafines
particules
PM2,5

De minuscules particules en suspension dans l'air, suffisamment petites pour pénétrer dans la circulation sanguine, sont associées à des maladies cardiaques, à des accidents vasculaires cérébraux, à l'asthme et à d'autres affections respiratoires.

En savoir plus sur les PM2,5 et les PM10
particules
PM10

Des particules plus grossières pouvant irriter les yeux, le nez et la gorge, et aggraver des pathologies telles que l'asthme, la bronchite et la BPCO.

En savoir plus sur les PM10
gaz organiques
COV

Les composés organiques volatils, émis par des produits d'usage quotidien, peuvent provoquer des irritations des yeux, du nez et de la gorge, ainsi que des maux de tête, des vertiges et des nausées.

Pour en savoir plus sur les TVOC et les COV
gaz inorganiques
Dioxyde de carbone (CO₂)

Sa concentration augmente lorsque les personnes respirent dans des pièces fermées. Des concentrations élevées peuvent indiquer une mauvaise ventilation et entraîner de la somnolence, des maux de tête et une baisse des performances cognitives.

En savoir plus sur le CO₂
gaz inorganiques
Dioxyde d'azote (NO₂)

Un sous-produit nocif de la combustion, souvent issu des véhicules et des cuisinières à gaz, qui irrite les voies respiratoires et peut aggraver l'asthme et d'autres affections pulmonaires.

En savoir plus sur le NO₂
gaz inorganiques
Monoxyde de carbone (CO)

Un gaz incolore et inodore qui peut être mortel à forte concentration et qui provient souvent d'appareils à combustion défectueux. Même une exposition à de faibles concentrations peut provoquer des maux de tête, des vertiges et une confusion mentale.

En savoir plus sur le CO
gaz inorganiques
Ozone (O₃)

Un gaz réactif qui se forme à l'extérieur et qui peut s'infiltrer dans les bâtiments et provoquer des problèmes respiratoires, notamment des crises d'asthme et une diminution de la fonction pulmonaire, en particulier lors d'épisodes de smog extérieur.

En savoir plus sur l'ozone

Mesurer la qualité de l'air partout où cela compte

La qualité de l'air intérieur dépend à la fois des éléments provenant de l'extérieur, du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et de ce qui se passe à l'intérieur des espaces occupés. Kaiterra mesure ces trois facteurs sur une seule et même plateforme, vous offrant ainsi une vision globale de la qualité de l'air dans l'ensemble de votre bâtiment.

Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 11-A Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3 Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3 – C

Intérieur : l'espace occupé

Mesurez la qualité de l'air que respirent vos occupants, ainsi que leur impact sur celle-ci, puis comparez ces résultats aux seuils fixés par les certifications WELL, LEED, RESET et autres. C'est par là que commencent la plupart des projets.

Sensedge Go Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 11-A

Dans le conduit : l'air que vous diffusez

Surveillez la qualité de l'air à l'intérieur de votre réseau de conduits afin de vérifier la qualité de l'air diffusé par votre système CVC, avant et après qu'il parvienne aux occupants, ce qui vous permettra de détecter et de résoudre les problèmes de filtration ou de ventilation à la source.

Conduit Sensedge Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3

En plein air : la référence

La surveillance extérieure permet d'identifier les sources de pollution qui s'infiltrent dans le bâtiment. Vous pouvez ainsi distinguer un problème lié aux occupants, comme un taux élevé de CO₂ dans une salle de conférence bondée, d'un épisode de mauvaise qualité de l'air extérieur, tel que la fumée d'un incendie de forêt ou un taux élevé d'ozone.

Sensedge Go pour l'extérieur Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3 – C
Pilier « Qualité de l'air » - Les trois types de capteurs de qualité de l'air à usage professionnel - 3

Vous ne savez pas ce qui vous convient le mieux ?

Le choix d'un capteur de qualité de l'air peut s'avérer complexe, et se fier uniquement aux caractéristiques techniques est l'erreur la plus courante (et la plus coûteuse) que l'on puisse commettre dans le cadre d'un projet lié à la qualité de l'air intérieur. Laissez-nous vous aider.
Consultez notre guide sur les capteurs de qualité de l'air intérieur
Où effectuer la mesure ?

Mesurez la qualité de l'air là où cela compte vraiment

La qualité de l'air intérieur dépend à la fois de ce qui provient de l'extérieur et de ce que fournit votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Kaiterra mesure ces trois éléments sur une seule et même plateforme, ce qui garantit la cohérence des résultats.

Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 11-A
En intérieur
L'espace occupé

L'air que les occupants respirent réellement — c'est par rapport à cela que les indices WELL et RESET sont évalués.

Voir Sensedge Go
Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3
Intégré au conduit
L'air que vous fournissez

Vérifie la qualité de l'air diffusé par votre système de chauffage, de climatisation et de ventilation, directement à la source.

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Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3 – C
En plein air
Le point de référence

Indique ce qui s'infiltre dans le bâtiment depuis l'extérieur.

Découvrez Sensedge Go pour une utilisation en extérieur
où effectuer la mesure

Mesurez la qualité de l'air là où cela compte vraiment

Il est important de mesurer la qualité de l'air dans les espaces fréquentés par les personnes, mais la qualité de l'air intérieur dépend à la fois de ce qui provient de l'extérieur et de ce que fournit votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) ; pour obtenir une vision complète, il faut donc tenir compte de ces trois facteurs.

Kaiterra mesure chacun de ces éléments à l'aide d'une même plateforme et d'un même modèle de données, ce qui permet d'harmoniser les mesures au lieu de les disperser dans trois outils distincts. Voici ce que chaque couche vous révèle, ainsi que les capteurs correspondants.

Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 11-A
En intérieur

L'espace occupé

On mesure l'air que les occupants respirent réellement, et c'est par rapport à ces mesures que les indices WELL et RESET sont évalués. C'est par là que commencent la plupart des projets.

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Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3
Dans le conduit

L'air que vous fournissez

La surveillance à l'intérieur des conduits permet de vérifier la qualité de l'air distribué par votre système CVC. Idéal pour les propriétaires qui souhaitent régler la filtration et la ventilation à la source, avant même que l'air n'atteigne les locataires.

Voir Sensedge Duct
Pilier « Qualité de l'air » – Où effectuer les mesures – 3 – C
En plein air

Le point de référence

La surveillance extérieure permet de déterminer ce qui s'infiltre dans le bâtiment ; vous pouvez ainsi distinguer un problème lié aux occupants d'une journée où la qualité de l'air extérieur est mauvaise, et résoudre rapidement les problèmes.

Découvrez Sensedge Go pour une utilisation en extérieur
Vous ne savez pas comment choisir un capteur de qualité de l'air ?

Le choix d'un capteur de qualité de l'air peut s'avérer complexe, et se fier uniquement aux caractéristiques techniques constitue l'erreur la plus courante – et la plus coûteuse – commise dans le cadre des projets liés à la qualité de l'air intérieur (QAI).

Consultez le guide sur la surveillance de la qualité de l'air intérieur
Pourquoi analyser la qualité de l'air avec Kaiterra ?

Conçu sur des bases scientifiques, éprouvé à l'échelle de l'entreprise

Tous les capteurs de qualité de l'air subissent une dérive et perdent leur précision au fil du temps : c'est une loi de la physique. La plupart des fabricants vous obligent à leur renvoyer le capteur pour le recalibrer, voire à le remplacer entièrement.

Les moniteurs Kaiterra sont de conception modulaire. Les modules de capteurs se remplacent en quelques secondes, sur place, par n'importe quel membre de votre équipe d'entretien, ce qui garantit la continuité de vos données et la précision de vos mesures.

Pilier « Qualité de l'air » - Précis et étalonné - 1

La conception modulaire de Kaiterra vous permet d'ajouter ou de supprimer facilement des paramètres de qualité de l'air en remplaçant simplement les capteurs du moniteur. Vous pouvez ainsi répondre aux exigences changeantes des bâtiments et rester en conformité avec la législation future, sans avoir besoin d'un nouveau moniteur.

Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser Kaiterra pour les mesures ? Précision et étalonnage – 3-1500x1500

Certifiés RESET Grade B et figurant dans le catalogue « Works with WELL », les moniteurs Kaiterra répondent à l’ensemble des principales exigences de certification actuellement en vigueur sur le marché.

Le Sensedge Go est spécialement conçu pour la certification WELL : il couvre tous les paramètres de qualité de l'air requis et permet de remplir jusqu’à 3 conditions préalables et 9 critères d’optimisation.

Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser les appareils Kaiterra ? Précision et étalonnage garantis - 2-A

Vous n'avez pas à choisir entre le cloud et votre système de gestion technique du bâtiment (GTB). Kaiterra propose les seuls capteurs de qualité de l'air du marché certifiés BTL, ce qui garantit une intégration transparente et fiable au système GTB via les protocoles BACnet/IP, Modbus RTU, Open API et MQTT.

Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser les appareils Kaiterra ? – Précision et étalonnage – 4

Kaiterra propose une plateforme de données performante qui transforme les données brutes sur la qualité de l'air en informations contextualisées, vous aidant ainsi à gérer, améliorer et automatiser votre environnement intérieur sur l'ensemble de votre parc immobilier.

Vous pouvez également utiliser l’IA de Kaiterra pour communiquer directement avec votre bâtiment. Posez une simple question pour analyser, résoudre les problèmes et générer des rapports sur tout ce qui se passe dans votre bâtiment en quelques secondes.

Une analyse approfondie, pas seulement des chiffres bruts - C
Pilier « Qualité de l'air » - Précis et étalonné - 1 Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser Kaiterra pour les mesures ? Précision et étalonnage – 3-1500x1500 Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser les appareils Kaiterra ? Précision et étalonnage garantis - 2-A Pilier « Qualité de l'air » : pourquoi utiliser les appareils Kaiterra ? – Précision et étalonnage – 4 Une analyse approfondie, pas seulement des chiffres bruts - C
Pourquoi mesurer la qualité de l'air avec Kaiterra ?

Une plateforme de surveillance, pas un gadget accroché au mur

Installer un capteur de qualité de l'air au mur n'est qu'une première étape. Obtenir des données fiables pendant des années, les intégrer à votre bâtiment et pouvoir les justifier lors d'un audit de certification : voilà ce qui distingue un capteur standard de la plateforme Kaiterra.

Précis et étalonnés Grâce à la conception modulaire unique de Kaiterra, les modules de capteurs du moniteur Kaiterra peuvent être remplacés en quelques secondes. Il s'agit d'une solution bien plus économique pour garantir la précision de votre appareil à long terme, sans avoir à recourir au processus d'étalonnage traditionnel.
Flexible et évolutif La conception modulaire vous permet d'ajouter ou de supprimer facilement des paramètres, afin de rester en conformité avec l'évolution des besoins en matière de construction et les futures exigences réglementaires.
Prêt pour la certification Certifiés RESET Grade B et figurant dans le catalogue « Works with WELL », les écrans Kaiterra répondent à toutes les principales exigences de certification actuellement en vigueur sur le marché.
Fonctionne en local et via le cloud Vous n'avez pas à choisir entre le cloud et votre système de gestion technique du bâtiment (GTB). Kaiterra propose les seuls capteurs de qualité de l'air certifiés BTL : l'intégration au GTB via BACnet/IP, Modbus RTU, Open API et MQTT est ainsi véritablement garantie.

Foire aux questions

Quels paramètres un appareil de surveillance de la qualité de l'air à usage commercial doit-il mesurer ?
Au minimum, les paramètres essentiels de votre bâtiment : PM2,5, CO₂, COV totaux, température et humidité (les cinq paramètres requis par RESET Air). Les bâtiments qui visent une certification ajoutent souvent les PM10, les PM1, le NO₂, le CO et l'ozone. Les appareils de surveillance Kaiterra mesurent jusqu'à 15 paramètres selon le modèle.
Quel est le niveau considéré comme satisfaisant en matière de qualité de l'air intérieur ?
Cela dépend du paramètre. Par exemple, des concentrations de CO₂ inférieures à environ 800 ppm et de PM2,5 inférieures à environ 15 µg/m³ sont généralement considérées comme satisfaisantes. Pour connaître les seuils de qualité de l'air couramment utilisés, consultez les certifications WELL v2, LEED v5 et RESET Air.
Pourquoi l'air intérieur est-il souvent de moins bonne qualité que l'air extérieur ?

L'air intérieur peut être plusieurs fois plus pollué que l'air extérieur, car les espaces clos retiennent le CO₂ émis par les occupants, les COV provenant des matériaux et les PM2,5 générés par les activités quotidiennes, tandis que les polluants extérieurs continuent de s'infiltrer à l'intérieur.

De combien de capteurs de qualité de l'air ai-je besoin ?
Cela dépend de votre projet, mais les moniteurs professionnels de Kaiterra ont une surface de couverture recommandée d'environ 3 500 ft² (325 m²), calculée pièce par pièce : un moniteur par espace ouvert de 3 500 ft², et un dans chaque pièce régulièrement occupée. Ces recommandations sont conformes aux exigences de la certification WELL. Découvrez-en davantage sur la surface de couverture, la densité et les consignes de placement des capteurs de qualité de l'air intérieur (QAI).
En quoi la surveillance de la qualité de l'air diffère-t-elle des analyses de la qualité de l'air ?
Un test correspond à un instantané ponctuel : un technicien se rend sur place, prélève des échantillons d’air pendant un ou deux jours, puis rend compte de ses constatations lors de cette visite. La surveillance, quant à elle, est continue : des capteurs fixes mesurent les mêmes paramètres 24 heures sur 24 et transmettent les données en temps réel, ce qui vous permet de détecter les problèmes dès qu’ils surviennent et de démontrer les performances sur la durée, et non pas uniquement le jour du test. Découvrez-en davantage sur les avantages et les inconvénients de la surveillance de la qualité de l'air et des tests ponctuels.

Prenez dès maintenant une longueur d'avance dans votre démarche en matière de qualité de l'air intérieur.