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Control de la calidad del aire interior en edificios comerciales

Mide los contaminantes que influyen en la salud, el bienestar y la productividad de forma continua y precisa, de acuerdo con las normas de certificación a las que aspiras. Una única plataforma para la calidad del aire en interiores, exteriores y en los conductos.
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Cuenta con la confianza de empresas que miden la calidad del aire a gran escala

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¿En qué consiste el control de la calidad del aire interior?

La monitorización de la calidad del aire interior consiste en la medición continua de los contaminantes presentes en el interior de un edificio: partículas en suspensión (PM2,5 y PM10), dióxido de carbono (CO₂), compuestos orgánicos volátiles (COV totales) y gases inorgánicos como el dióxido de nitrógeno, el monóxido de carbono y el ozono. La mayoría de ellos son invisibles sin sensores, por lo que los equipos responsables de los lugares de trabajo, las instalaciones y la sostenibilidad recurren a la monitorización continua para controlar la exposición de los ocupantes y demostrar el cumplimiento de normas como WELL y LEED.
Descubre soluciones para la monitorización de la calidad del aire CERTIFICACIÓN DE POZOS CERTIFICACIÓN LEED UN LUGAR DE TRABAJO SALUDABLE

Por qué las empresas líderes están dando prioridad al aire

La calidad del aire afecta al activo más valioso de tu empresa: su personal

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rendimiento cognitivo gracias a una mejor ventilación
Allen, J. G. et al., Relación entre las puntuaciones de la función cognitiva y la exposición al CO₂, a la ventilación y a los COV en trabajadores de oficina
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riesgo atribuible a las bajas por enfermedad debido a un suministro insuficiente de aire exterior
Milton, D. K. y otros, «Riesgo de baja por enfermedad asociado a la tasa de suministro de aire exterior, la humidificación y las quejas de los ocupantes»
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salida del código en días con altos niveles de PM2,5
Holub et al., «Calidad del aire, productividad de los trabajadores altamente cualificados y adaptación: datos de GitHub»
qué mide

Los contaminantes que influyen en la calidad del aire de tu edificio

partículas en suspensión
PM1

Las partículas ultrafinas pueden penetrar profundamente en los pulmones, lo que supone un riesgo importante para la salud, especialmente para las personas con enfermedades respiratorias.

Más información sobre las partículas ultrafinas
partículas en suspensión
PM2,5

Pequeñas partículas en suspensión en el aire, lo suficientemente pequeñas como para penetrar en el torrente sanguíneo, relacionadas con enfermedades cardíacas, accidentes cerebrovasculares, asma y otras afecciones respiratorias.

Más información sobre las partículas PM2,5 frente a las PM10
partículas en suspensión
PM10

Partículas más gruesas que pueden irritar los ojos, la nariz y la garganta, y agravar enfermedades como el asma, la bronquitis y la EPOC.

Más información sobre las PM10
gases orgánicos
COV

Los compuestos orgánicos volátiles, emitidos por productos de uso cotidiano, pueden provocar irritación en los ojos, la nariz y la garganta, así como dolores de cabeza, mareos y náuseas.

Más información sobre los TVOC frente a los COV
gases inorgánicos
Dióxido de carbono (CO₂)

Aumenta cuando las personas respiran en espacios cerrados. Los niveles elevados pueden indicar una ventilación deficiente y provocar somnolencia, dolores de cabeza y una disminución del rendimiento cognitivo.

Más información sobre el CO₂
gases inorgánicos
Dióxido de nitrógeno (NO₂)

Un subproducto nocivo de la combustión, que suele proceder de los vehículos y las cocinas de gas, que irrita el sistema respiratorio y puede agravar el asma y otras enfermedades pulmonares.

Más información sobre el NO₂
gases inorgánicos
Monóxido de carbono (CO)

Un gas incoloro e inodoro que puede resultar mortal en concentraciones elevadas y que suele producirse como consecuencia de un mal funcionamiento de los aparatos de combustión. Incluso una exposición a niveles bajos puede provocar dolores de cabeza, mareos y confusión.

Más información sobre el CO
gases inorgánicos
Ozono (O₃)

Un gas reactivo que se forma al aire libre y que puede infiltrarse en los edificios y provocar problemas respiratorios, como ataques de asma y disminución de la función pulmonar, especialmente durante los episodios de smog al aire libre.

Más información sobre el ozono

Mide la calidad del aire en todos los lugares donde sea importante

La calidad del aire interior depende de lo que entra desde el exterior, de lo que proporciona tu sistema de climatización y de lo que ocurre dentro de los espacios ocupados. Kaiterra mide estos tres factores en una sola plataforma, lo que te ofrece una visión completa de la calidad del aire en todo el edificio.

Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 11-A Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3 Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3 - C

Interior: el espacio ocupado

Mide el aire que respiran los ocupantes, así como el impacto que estos tienen en la calidad del aire, y compara esos datos con los umbrales establecidos por WELL, LEED, RESET y otras certificaciones. Aquí es donde comienzan la mayoría de los proyectos.

Sensedge Go Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 11-A

In-duct: el aire que suministras

Controla la calidad del aire en el interior de los conductos para comprobar la calidad del aire que distribuye tu sistema de climatización, tanto antes como después de que llegue a los ocupantes, de modo que puedas detectar y solucionar los problemas de filtración o ventilación desde el origen.

Sensedge Duct Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3

Al aire libre: el punto de referencia

La monitorización exterior muestra qué elementos se están infiltrando en el edificio, lo que permite distinguir entre un problema provocado por los ocupantes —como un nivel elevado de CO₂ en una sala de conferencias abarrotada— y un día en el que la calidad del aire exterior es mala, como en el caso del humo de los incendios forestales o los altos niveles de ozono.

Sensedge Go para exteriores Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3 - C
Pilar de la calidad del aire: los tres tipos de monitores comerciales de calidad del aire - 3

¿No sabes qué es lo más adecuado para ti?

Elegir un medidor de la calidad del aire puede resultar complicado, y basarse únicamente en las especificaciones técnicas es el error más habitual (y más caro) que se puede cometer en un proyecto de calidad del aire interior. Déjanos ayudarte.
Lee nuestra guía sobre monitores de calidad del aire interior
Dónde realizar la medición

Mide la calidad del aire allí donde sea importante

El aire interior viene determinado por lo que entra desde el exterior y por lo que suministra tu sistema de climatización. Kaiterra mide las tres capas en una sola plataforma, por lo que las lecturas coinciden.

Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 11-A
En interiores
El espacio ocupado

El aire que respiran realmente los ocupantes: los valores que se comparan con los índices WELL y RESET.

Ver Sensedge Go
Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3
Instalado en el conducto
El aire que suministras

Comprueba la calidad del aire que distribuye tu sistema de climatización, directamente en el origen.

Véase Sensedge Duct
Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3 - C
Al aire libre
El punto de referencia

Muestra lo que se está infiltrando en el edificio desde el exterior.

Echa un vistazo a Sensedge Go para exteriores
dónde medir

Mide la calidad del aire allí donde sea importante

Es importante medir la calidad del aire en los espacios que ocupan las personas, pero el aire interior depende tanto de lo que entra desde el exterior como de lo que suministra el sistema de climatización, por lo que, para obtener una visión completa, hay que tener en cuenta estos tres factores.

Kaiterra mide cada uno de estos aspectos con la misma plataforma y el mismo modelo de datos, de modo que las lecturas se alinean en lugar de estar dispersas en tres herramientas inconexas. A continuación te explicamos qué te indica cada capa y cuáles son los monitores correspondientes.

Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 11-A
En interiores

El espacio ocupado

Se mide el aire que respiran realmente los ocupantes, y las lecturas «WELL» y «RESET» se evalúan en función de ello. Aquí es donde comienzan la mayoría de los proyectos.

Ver Sensedge Go
Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3
Interior del conducto

El aire que suministras

La monitorización en los conductos permite comprobar la calidad del aire que distribuye tu sistema de climatización. Es ideal para que los propietarios ajusten la filtración y la ventilación en el origen, antes de que el aire llegue a los inquilinos.

Véase Sensedge Duct
Pilar de la calidad del aire: dónde realizar las mediciones - 3 - C
Al aire libre

El punto de referencia

La monitorización exterior muestra qué elementos se están infiltrando en el edificio, lo que te permite distinguir entre un problema causado por los ocupantes y un día en el que la calidad del aire exterior es mala, y solucionar los problemas rápidamente.

Echa un vistazo a Sensedge Go para exteriores
¿No sabes cómo elegir un medidor de la calidad del aire?

Elegir un medidor de calidad del aire puede resultar complicado, y basarse únicamente en las especificaciones técnicas es el error más habitual —y más costoso— que se comete en los proyectos relacionados con la calidad del aire interior (IAQ).

Consulta la guía del monitor de calidad del aire interior
¿Por qué medir la calidad del aire con Kaiterra?

Desarrollado con base científica, probado a escala empresarial

Todos los sensores de calidad del aire sufren desviaciones y dejan de ser precisos con el paso del tiempo; es una cuestión de física. La mayoría de los fabricantes te obligan a enviar el monitor de vuelta para recalibrarlo o a sustituirlo por completo.

Los monitores Kaiterra tienen un diseño modular. Los módulos de sensores se cambian en cuestión de segundos, in situ, y puede hacerlo cualquier miembro de tu equipo de mantenimiento, de modo que tus datos nunca se interrumpen y tus lecturas siguen siendo precisas.

Pilar de la calidad del aire: preciso y calibrado-1

El diseño modular de Kaiterra te permite añadir o eliminar fácilmente parámetros de calidad del aire sustituyendo los sensores del monitor, lo que te permite adaptarte a los requisitos cambiantes de los edificios y cumplir con la legislación futura, sin necesidad de adquirir un nuevo monitor.

Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Precisión y calibración. 3-1500x1500

Con la certificación RESET Grado B y como parte del catálogo «Works with WELL», los monitores Kaiterra cumplen con todos los principales requisitos de certificación del mercado actual.

El Sensedge Go está diseñado específicamente para la certificación WELL, ya que cubre todos los parámetros de calidad del aire exigidos y contribuye con hasta 3 requisitos previos y 9 puntos de optimización.

Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 2-A

No tienes por qué elegir entre la nube y tu sistema de gestión de edificios (BMS). Kaiterra ofrece los únicos monitores de calidad del aire del mercado que cuentan con la certificación BTL, lo que permite una integración perfecta y fiable con el BMS a través de BACnet/IP, Modbus RTU, Open API y MQTT.

Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 4

Kaiterra ofrece una potente plataforma de datos que transforma los datos brutos sobre la calidad del aire en información contextual que te ayuda a gestionar, mejorar y automatizar el ambiente interior en todo tu parque inmobiliario.

También puedes utilizar la IA de Kaiterra para comunicarte directamente con tu edificio. Haz una pregunta sencilla para investigar, solucionar problemas e informar sobre cualquier cosa que ocurra en tu edificio en cuestión de segundos.

Análisis en profundidad, no solo cifras brutas: C
Pilar de la calidad del aire: preciso y calibrado-1 Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Precisión y calibración. 3-1500x1500 Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 2-A Pilar de la calidad del aire: ¿por qué medir con Kaiterra? Preciso y calibrado - 4 Análisis en profundidad, no solo cifras brutas: C
¿Por qué medir la calidad del aire con Kaiterra?

Una plataforma de monitorización, no un artilugio colgado en la pared

Instalar un monitor de calidad del aire en la pared es solo el primer paso. Obtener datos en los que puedas confiar durante años, integrarlos en tu edificio y justificarlos en una auditoría de certificación: esa es la diferencia entre un sensor estándar y la plataforma Kaiterra.

Preciso y calibrado Gracias al diseño modular exclusivo de Kaiterra, los módulos de sensores del monitor Kaiterra se pueden cambiar en cuestión de segundos. Se trata de una forma mucho más rentable de garantizar la precisión de tu dispositivo a largo plazo, sin necesidad de realizar el proceso de calibración tradicional.
Flexible y preparado para el futuro El diseño modular te permite añadir o eliminar parámetros fácilmente, para adaptarte a las necesidades cambiantes de los edificios y a los futuros requisitos legales.
Listo para la certificación Los monitores de Kaiterra, que cuentan con la certificación RESET de grado B y forman parte del catálogo «Works with WELL», cumplen todos los principales requisitos de certificación existentes actualmente en el mercado.
Funciona tanto de forma local como en la nube No tienes por qué elegir entre la nube y tu sistema de gestión de edificios (BMS). Kaiterra ofrece los únicos monitores de calidad del aire con certificación BTL, por lo que la integración con el BMS a través de BACnet/IP, Modbus RTU, Open API y MQTT funciona realmente bien.

Preguntas frecuentes

¿Qué parámetros debe medir un medidor comercial de la calidad del aire?
Como mínimo, los parámetros vitales de tu edificio: PM2,5, CO₂, TVOC, temperatura y humedad (los cinco que exige RESET Air). Los edificios que aspiran a obtener certificaciones suelen añadir PM10, PM1, NO₂, CO y ozono. Los monitores de Kaiterra miden hasta 15 parámetros, dependiendo del modelo.
¿Cuál es un buen nivel de calidad del aire interior?
Depende del parámetro. Por ejemplo, se considera generalmente que unos niveles de CO₂ inferiores a ~800 ppm y de PM2,5 inferiores a ~15 µg/m³ son adecuados. Consulte las certificaciones WELL v2, LEED v5 y RESET Air para conocer los umbrales de calidad del aire a los que se suele hacer referencia.
¿Por qué el aire interior suele ser peor que el aire exterior?

El aire interior puede estar varias veces más contaminado que el aire exterior, ya que los espacios cerrados retienen el CO₂ de los ocupantes, los COV de los materiales y las partículas PM2,5 procedentes de las actividades cotidianas, al tiempo que los contaminantes del exterior siguen entrando.

¿Cuántos medidores de calidad del aire necesito?
Depende de tu proyecto, pero los monitores comerciales de Kaiterra tienen un área de cobertura recomendada de unos 3.500 ft² (325 m²), calculada espacio por espacio: un monitor por cada área abierta de 3.500 ft², y uno en cada estancia ocupada habitualmente. Esto se ajusta a los requisitos de la certificación WELL. Obtén más información sobre el área de cobertura, la densidad y las directrices de colocación de los monitores de calidad del aire interior (IAQ).
¿En qué se diferencia la monitorización de la calidad del aire de los análisis de la calidad del aire?
Las pruebas son una instantánea puntual: un técnico acude al lugar, toma muestras de aire durante uno o dos días e informa de lo que ha observado en esa visita. La monitorización es continua: unos sensores fijos miden los mismos parámetros las 24 horas del día y transmiten los datos en tiempo real, lo que permite detectar los problemas en el momento en que se producen y demostrar el rendimiento a lo largo del tiempo, no solo el día de la prueba. Lee más sobre las ventajas y desventajas de la monitorización de la calidad del aire y las pruebas puntuales.

Empieza ya a dar los primeros pasos en tu camino hacia la calidad del aire interior.